Областные сайты
Первый уровень
Второй уровень

Часто ищут

© Администрация Ленинск-Кузнецкого района, 2018

Жилье


ДОСТУПНАЯ И НАДЕЖНАЯ ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ (Подробнее>>)


Сведения о лицах, ответственных за работу по информированию населения,

государственных органов и организаций, общественных объединений

по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда

Наименование

муниципального образования

Ф.И.О.

должность

Рабочий телефон

Е-mail

Ленинск-Кузнецкий муниципальный район

Заварыкин Андрей Борисович

Заместитель главы муниципального района по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, связи и строительству

8(38456)

7-09-29

adm-lkuznetsk-rn@ako.ru

Голошумова

Юлия Александровна

Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом

8(38456)

7-51-52

Kumi405@lnkrayon.ru

Королева

Евгения Сергеевна

Заведующий сектором учета, распределения и содействия строительству жилья управления архитектуры, контроля строительства и жилья

8(38456)

3-08-18

arh-lnkrayon@yandex.ru

Юрпалова

Ирина Николаевна

Начальник жилищного отдела МБУ «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ленинск-кузнецкого муниципального района»

8(38456)

7-18-70

uzho@mail.ru




Уважаемые жители района!

Изменения в ипотечном кредитовании

В рамках реализации поручений, касающихся вопросов ипотеки, из Послания Президента РФ 20.02.2019 Федеральному Собранию РФ, приняты два нормативно-правовых документа:

1. 05 апреля 2019 годы было опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2019 № 339 «О внесении изменений в правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленных гражданам РФ, имеющих детей» (6 % годовых на весь срок).

Согласно данному постановлению процентная ставка в размере 6% годовых будет действовать в течение всего срока действия ипотеки с государственной поддержкой для семей с двумя и более детьми, при условии, что второй и последующий ребенок родился, начиная с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года.

Ипотечный кредит по ставке 6% годовых будет выдаваться на цели:

1)                приобретения готового жилья/жилого помещения с земельным участком на первичном рынке у юридического лица по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве;

2)                погашение ранее выданных кредитов (независимо от даты выдачи) на цели, указанные выше. В этом случае заключается дополнительное соглашение о рефинансировании, без оформления нового договора.

Получить такой кредит жители области могут с апреля 2019 года, как в банках, так и в АИЖК Кемеровской области.

На вторичное жилье данная программа не распространяется.

2. 1 мая 2019 года Президент В.В. Путин подписал Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заёмщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» (льготный период).

Данный федеральный закон предусматривает возможность изменения условий ипотечного кредита:

- приостановление исполнения заемщиком своих обязательств (получения полугодовой отсрочки платежа);

- уменьшение размера платежа на срок, определенный заемщиком (льготный период).

Заемщик вправе определить длительность льготного периода, но не более шести месяцев, а также дату начала льготного периода.

При этом должны быть соблюдены следующие условия:

1)                размер кредита не должен превышать максимального размера займа, установленного Правительством РФ (15 млн. рублей);

2)                условия кредитного договора ранее не должны были изменяться;

3)                предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для проживания заемщика. При этом не учитывается право заемщика на владение и пользование иным жилым помещением, находящимся в общей собственности, если соразмерная его доле общая площадь иного жилого помещения не превышает норму предоставления площади жилого помещения в соответствии с ч.2 ст. 50 Жилищного кодекса РФ;

4)                заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

В течение действия льготного периода кредитор не в праве потребовать досрочного прекращения обязательств у заемщика.

Закон запрещает изымать единственное жилье заемщика в течение действия льготного периода.

Прекратить льготный период заемщик может в любой момент. Срок возврата кредита продлевается на срок действия льготного периода. При этом по окончанию льготного периода платежи уплачиваются заемщиком в размере и количестве, которые установлены кредитным договором, действовавшим до предоставления льготного периода.

Данные об «ипотечных каникулах» не будут вноситься в кредитную историю.

Закон вступит в силу через 90 дней после его официального опубликования, т.е. воспользоваться «ипотечными каникулами» можно будет уже в августе 2019 года.




ДОСТУПНАЯ И НАДЕЖНАЯ ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ

  Еще несколько лет назад ипотека была словом, почти неизвестным большинству россиян, сегодня об ипотечном кредитовании знают все, кто так или иначе задумывался об улучшении жилищных условий. Ипотека - одно из приоритетных направлений государственной жилищной политики и действительно реальный способ приобрести квартиру, тем более что заемщикам сегодня помогает само государство, предоставляя разнообразные субсидии и разрабатывая посредством Агентства по ипотечному жилищному кредитованию специальные кредитные программы. Об основных направлениях деятельности ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (АИЖК КО), ипотечных продуктах, о том, как и где получить ипотечный кредит по федеральной программе в Кузбассе рассказывает директор АИЖК КО - Юлия Шматок.

  Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создано в сентябре 1997 года Правительством РФ для реализации государственных программ по обеспечению доступным жильем и улучшению жилищных условий населения. АИЖК разрабатывает доступные ипотечные программы, в т.ч. учитывающие поддержку государства, а также разъясняет механизмы ипотеки и повышает финансовую грамотность заемщиков. С проектами АИЖК можно ознакомиться на сайте www.ahml.ru

  Региональным оператором АИЖК в Кузбассе является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (АИЖК КО).

  АИЖК КО создано администрацией Кемеровской области в декабре 2003 года специально для становления и развития ипотечного кредитования в регионе. Основными направлениями деятельности АИЖК КО являются: предоставление ипотечных займов по федеральной программе жителям области, выкуп ипотечных кредитов у банков, рефинансирование ипотечных займов и инвестиции в жилищное строительство.

  Областное Агентство первым предложило кузбассовцам возможность оформления ипотеки и продолжает оставаться одним из лидеров рынка благодаря оперативному рассмотрению кредитных заявок, низким процентным ставкам, профессионализму и опыту своих сотрудников, индивидуально работающих с каждым клиентом.

  За время деятельности Агентства, более девяти тысяч кузбасских семей улучшили свои жилищные условия с помощью федеральной ипотечной программы.


Кузбасские семьи с детьми смогут брать льготную ипотеку по ставке 6% годовых на весь срок кредитования, а не на три, пять и восемь лет, как было ранее.

Напомним, что данная программа действует в стране с 2018 года. По её условиям, при рождении у граждан РФ с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года второго или последующего ребенка, процентную ставку по ипотеке до 6% субсидирует государство. Так возможно приобрести квартиру или жилой дом у застройщика, либо снизить ставку по действующему ипотечному кредиту, если ранее жилье приобреталось также у юридического лица. Оформить льготную ипотеку кузбассовцы могут как в банках, так и в областном Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Как сообщила директор Агентства Юлия Шматок, новая редакция программы также позволяет тем, кто ранее рефинансировал свою ипотеку, ещё раз снизить ставку, уже до 6% годовых.


Агентство по ипотечному жилищному кредитованию

Кемеровской области (АИЖК КО)

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Место нахождения Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области: 
650023, Российская федерация, Кемеровская область,

 г.Кемерово, пр-т. Октябрьский, 51, тел. (384-2) 900-550

Дополнительные офисы:

г. Новокузнецк, ул. Павловского, 11 «А» тел. (3843) 200-550, 46-52-01.
г. Ленинск-Кузнецкий, пр. Текстильщиков, 14, (МФЦ), тел (384-56) 49-550.

г. Белово, ул. Ленина, 39 (МФЦ), тел.: (384-52) 95-590.

Сайт: www.aigk-ko.ru

В г.Ленинске-Кузнецком  АИЖК Кемеровской области представляют компании:

ОАО «Агентство по торговле недвижимостью «Недвижимость»  - адрес: ул. Пушкина, 19, тел.: 3-20-23,  7-06-17.

ООО «Центр недвижимости Проспект» - адрес: пр. Ленина, 76, тел.: 3-40-90, 3-40-70.

Консультативный Центр «Ваш секретарь»  - адрес: ул. Мусохранова, 2-205, тел. 5-41-77.

Там можно узнать об условиях кредитования и сдать все необходимые документы.


Файлы для скачивания:




Законы

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОЛЛЕГИИ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 27 мая 2014 г. N 208 О ПРАВИЛАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ НА МЕРОПРИЯТИЯ ПО УЛУЧШЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ И МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ, ПО КОМПЛЕКСНОМУ ОБУСТРОЙСТВУ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ, ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОЙ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И АВТОМОБИЛЬНЫМИ ДОРОГАМИ, ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГРАНТОВ НА ПОДДЕРЖКУ МЕСТНЫХ ИНИЦИАТИВ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ, В РАМКАХ ПОДПРОГРАММЫ "УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЙ" ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА АГРОПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА И УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЙ В КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ" НА 2014 - 2018 ГОДЫ
 
 ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ И МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ
 
  ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 15 июля 2013 г. N 598 О ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ "УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЙ НА 2014 - 2017 ГОДЫ И НА ПЕРИОД ДО 2020 ГОДА"
 
 Закон Кемеровской области от 16.05.2006 №58-ОЗ О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат
 
Постановление коллегии администрации Кемеровской области от 10.08.2011 №379 О реализации на территории Кемеровской области подпрограммы Обеспечение жильем молодых семей
 
Подпрограмма Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы Жилище на 2015-2020 годы 
 
 Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 О федеральной целевой программе Жилище на 2015-2020 годы
 
 Постановление Администрации «О внесении изменений в постановление администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района от 06.10.2015 № 795 «Об утверждении плана мероприятий (дорожной карты) по развитию жилищно-коммунального хозяйства Ленинск-Кузнецкого муниципального района»


Добавлено 1 октября 2017
Изменено 04 Июля 2019