Официальный сайт Ленинск-Кузнецкого района. Главная страница   
15:01ч.  20 августа 2017г.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области


Состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.
 
Государственные услуги Росреестра в электронном виде
 
Для того чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара», Вам необходимо: (читать далее)
 
В столице Кузбасса обсудили подготовку и проведение в Кемеровской области в 2018 года инвестиций, инноваций и предпринимательства.
 
Проверить квартиру на «чистоту» через сайт Росреестра
 
Услуги Росреестра полностью доступны во всех регионах России
 
 Росреестр запустил два доработанных в соответствии с новым законодательством сервиса
Контроль за своей недвижимостью через
«Личный кабинет правообладателя»

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Как узнать готовность документов в кадастровой палате
 
С 2017 года новые правила кадастрового учета и регистрации прав
 
Электронные услуги Росреестра признаны лучшими в стране
 
Рекомендуем уточнить границы земельных участков
 
Электронные сервисы Росрестра
 
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует о возможности узнать об ограничениях на земельный участок.
 
Как выбрать кадастрового инженера
 
Кадастровая палата участвовала в видеосовещании по вопросу усиления работы по улучшению показателей Кемеровской области в Национальном рейтинге инвестиционной привлекательности
 
 
УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО НА ПОРТАЛЕ РОСРЕЕСТРА
 
Правоотношения в сфере садоводства
 
Для граждан объявлена лесная амнистия рассылка
 
Удобный способ получения услуг Росреестра
 
Кадастровая палата по Кемеровской области предупреждает: у сайта Росреестра появились платные двойники.

Кадастровая палата по Кемеровской области предупреждает пользователей государственных услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), что в сети Интернет появились сайты, использующие символику Росреестра и предлагающие услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости.
В настоящее время зафиксировано достаточное количество сторонних сайтов, которые вводят в заблуждение потенциальных потребителей услуг Росреестра и являются примером недобросовестной конкуренции.
Уважаемые жители Кузбасса, будьте бдительны!
Сайт https://rosreestr.ru является единственным официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Обратите внимание, что похожие сторонние сайты не имеют никакого отношения к Росреестру. Информация, содержащаяся на данных ресурсах, может не соответствовать действительности. Росреестр не несет ответственности за информацию, содержащуюся на прочих сайтах, использующих символику ведомства.

 

Уважаемые жители Кемеровской области!


В пятницу 18 августа 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросов касающихся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77
На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПЛАНИРУЕТ ПРОВЕСТИ ЛЕКЦИЮ


22 августа 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести обучающую лекцию для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления по следующим темам:
1. «Граница муниципального образования. Перечень документов, состав содержащихся в них сведений и порядок их представления в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН».
2. «Граница населенного пункта. Перечень документов, состав содержащихся в них сведений и порядок их представления в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН».
3. Особенности подготовки и представления документов для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.
4. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».
5. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

Дата проведения: 22 августа 2017 года
Время проведения: 14:00 - 17:00
Место проведения: г. Кемерово, ул. В.Волошиной, 7а
Регистрация участников: с 13:30
Стоимость участия в лекции (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.

Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить участие в лекции безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
- направить на адрес электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru, заявку и копию платежного документа не позднее 16 августа 2017 года.
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Вопросы для рассмотрения в рамках лекции могут быть направлены заинтересованными лицами до 16 августа 2017 года по адресу электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru с пометкой «вопросы к лекции».
Прием заявок завершается 16 августа 2017 года, после указанной даты заявки не принимаются.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.
Для органов местного самоуправления есть возможность предоставления счета для оплаты участия в лекции. Для получения счета заявку на участие в лекции необходимо отправить не менее чем за 3 дня до окончания срока приема заявок на адрес электронной почты OShvecova@42.kadastr.ru с пометкой «для оформления счета».
Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».
Получить более подробную информацию по организационным вопросам обучающей лекции вы можете по телефону: (384-2) 56-70-80.
Контакты: Ягодкина Анна Юрьевна, Швецова Оксана Валерьевна.

 

Кадастровая палата по Кемеровской области закрывает окна приема


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (Кадастровая палата) заявил о постепенном закрытии своих окон приема. Закрытие окон приёма и выдачи документов кадастровой палаты связано с реализацией плана мероприятий дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На данный момент на территории Кемеровской области закрыто 68 % окон приема кадастровой палаты. До конца декабря 2017 года, в соответствии с планом-графиком прекращения деятельности офисов и окон кадастровой палаты, будет осуществляться поэтапное закрытие окон приема и выдачи документов на территории Кемеровской области.
Подачу документов на государственные услуги Росреестра в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав кузбассовцы теперь будут осуществлять в офисах «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кемеровской области» (МФЦ), а также в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreеstr.ru). На данный момент на территории Кемеровской области 39 офисов МФЦ наделены полномочиями по приему-выдачи документов на государственные услуги. Следует отметить, что специалисты МФЦ не принимают решений по предоставлению государственных услуг. Решение по-прежнему принимается органом регистрации прав.
В 2017 году жители области обратились в многофункциональные центры за услугами Росреестра 155 тысяч раз, что составляет 64% от всего объема услуг Росреестра по Кемеровской области.

 

Кадастровая палата участвует в реализации целевых моделей по повышению инвестиционной привлекательности


5 июня 2017 года в администрации Кемеровской области в режиме видеоконференции состоялось совещание под руководством заместителя Губернатора (по инвестициям и инновациям) С.А. Черданцева на тему: «Реализация на муниципальном уровне «дорожных карт» по достижению целевых моделей улучшения инвестиционного климата в Кемеровской области».
От Управления Росреестра по Кемеровской области принила участие заместитель руководителя Ольга Калиничева. От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области директор Александр Занкин, начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков и специалист по связям с общественностью Анна Ягодкина. Также приняли участие кураторы «дорожных карт», представители органов исполнительной власти и исполнители муниципальных образований.
Председатель Комитета по управлению государственным имуществом Решетов А.А. в своем докладе о реализации «дорожных карт» «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» отметил, что плодотворная совместная работа Управления Росреестра и кадастровой палаты позволила достигнуть установленных значений ключевых показателей по многим факторам целевых моделей. Однако, в части внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о территориальных зонах, о границах административно-территориальных образований, между субъектами Российской Федерации, необходимо усилить работу, в целях обеспечения достижения установленных ключевых показателей на конец текущего года.

 

В Кемеровской области продолжается работа по реализации «дорожной карты»


Учитывая важность задачи по улучшению инвестиционного климата, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проводит мероприятия по повышению качества и доступности государственных услуг Росреестра на территории Кемеровской области.
В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р распоряжением Губернатора Кемеровской области от 27.02.2017 № 93-р утверждены «Дорожные карты» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».
В целях достижения значения показателей целевых моделей, а следовательно повышения инвестиционной привлекательности Кемеровской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» проводит мероприятия, направленные на снижение количества решений о приостановлении и отказе в осуществлении кадастрового учета, в том числе проведение обучающие лекции для кадастровых инженеров. На постоянной основе филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области взаимодействует с Уполномоченным МФЦ в целях обеспечения доступности подачи заявлений через офисы многофункциональных центров (МФЦ) предоставления государственных услуг Росреестра. Также, стоит отметить, что внесены сведения о границах Кемеровского и Анжеро-Судженского городских округов в Единый государственный реестр недвижимости.
Результатом внедрения целевых моделей, будет наличие более комфортных условий для ведения бизнеса и повысит показатели Кемеровской области в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата.

 

Появилась возможность в «Личном кабинете правообладателя» пополнить счет


На официальном портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) www.rosreestr.ru в «Личном кабинете правообладателя» возобновлена возможность получения «ключа доступа» для запрашивания сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) также появилась возможность пополнить счет по вновь полученному «ключу доступа» для получения сведений из ЕГРН в электронном виде.
Основным приоритетом данного сервиса является то, что сведения запрашиваемые данным способом предоставляются в максимально короткие сроки и размер стоимости за получение сведений ЕГРН при использовании «ключа доступа» значительно ниже, чем при запросе такого документа другим способом.
Стоимость предоставления сведений зависит от типа заявителя (физическое лицо, юридическое лицо, органы государственной власти или иные государственные органы), а также от количества запрашиваемых сведений.
Обращаем внимание, что на сайте Росреестра доступны сервисы такие как «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», с помощью которых можно в режиме онлайн получить сведения из ЕГРН. Также с помощь сайта www.rosreestr.ru существует возможность запросить сведения из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровый план территории, и т.д.

 

Росреестр доставляет документы на дом


С 1 января 2017 года появилась возможность получать документы в виде сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на дом или в офис с помощью курьера.
Данной услугой могут воспользоваться физические и юридические лица, органы местного самоуправления, учреждения, организации, предприниматели. Исключением станут территории медицинских организаций, исправительных учреждений, следственные изоляторы, и воинские части - туда документы доставляться не будут.
Чтобы заказать доставку необходимо, при обращении многофункциональные центры (МФЦ) города Кемерово или офисы приема-выдачи документов кадастровой палаты в бланке заявления выбрать способ получения документов - курьерская доставка.
При таком способе получения документов, заявителю выдается уникальный идентификатор начисления. После оплаты услуги в удобные для заявителя дату и время документы доставят по указанному адресу. В случае несогласования доставки документы будут направляться заявителю почтовым отправлением.
Также установлен механизм осуществления курьерской доставки, сроки, порядок оплаты и возврата переплаченных сумм. Отмечается, что курьерская доставка не осуществляется в случае принятия органом регистрации решения о возврате заявления и документов без рассмотрения.
Также обращаем внимание, кроме доставки документов, существует услуга по выезду к заявителям с целью приема документов по предоставлению сведений из ЕГРН.
В городе Кемерово плата за каждый доставленный курьером пакет
документов для физических лиц составит 1000 рублей, а для юридических 1500 рублей в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 337.

 

О введении реестра членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров


С 17.10.2016 вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 30.06.2016 № 419 "Об утверждении дополнительных требований к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров, порядка ведения саморегулируемой организацией кадастровых инженеров реестра членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и размещения содержащихся в таком реестре сведений на официальном сайте саморегулируемой организации кадастровых инженеров в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", порядка представления в орган государственного надзора сведений о внесении в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров сведений о физическом лице, принятом в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также объема, сроков и порядка представления в орган государственного надзора информации о внесении изменений в реестр членов саморегулируемой организации и об основаниях внесения таких изменений".
Указанным документом установлено, что в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее - Рееестр) включаются сведения, предусмотренные частью 3 статьи 7.1 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях", с учетом следующих дополнительных требований:
- сведения об уникальном регистрационном номере члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее - СРО) с указанием даты внесения сведений о физическом лице в Реестр и реквизитов решения о приеме этого лица в СРО;
- сведения, позволяющие идентифицировать члена СРО;
- сведениями о соответствии члена СРО условиям членства в СРО, предусмотренным законодательством и (или) внутренними документами СРО;
- сведениями об обеспечении имущественной ответственности члена СРО перед потребителями произведенных им товаров (работ, услуг) и иными лицами, в том числе сведениями о страховщике (включая сведения о месте его нахождения, об имеющейся лицензии и информацию, предназначенную для установления контакта) и о размере страховой суммы по договору страхования ответственности члена СРО, если требование, предусматривающее наличие такого договора страхования ответственности, является условием членства в СРО, о размере взноса в компенсационный фонд СРО в случае, если формирование компенсационного фонда применяется в качестве способа обеспечения ответственности членов СРО перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг);
- сведениями о результатах проведенных СРО проверок члена СРО и фактах применения к нему дисциплинарных и иных взысканий (в случае если такие проверки проводились и (или) такие взыскания налагались);
- информация об исключении кадастрового инженера из Реестра включается в Реестр с указанием даты внесения такой информации, реквизитов решения об исключении кадастрового инженера из СРО и основания его исключения, предусмотренного частями 15 и 17 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и, при наличии, срока ограничения, предусмотренного частями 19 и 20 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- при наличии по состоянию на 1 июля 2016 года у кадастрового инженера действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера такая информация подлежит включению в Реестр с указанием идентификационного номера такого аттестата и даты начала его действия (даты аннулирования).
Реестр ведется СРО в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" на электронном носителе и содержит систематизированные сведения о кадастровых инженерах - членах СРО, а также сведения о лицах, прекративших членство в СРО.
В день внесения в Реестр сведений о принятом в эту СРО кадастровом инженере такая организация направляет в орган, уполномоченный на осуществление государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и ведение государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, государственного реестра кадастровых инженеров, уведомление, содержащее сведения о кадастровом инженере, предусмотренные подпунктами "а" - "в", "д" - "к" пункта 9 Порядка ведения СРО Реестра и размещения содержащихся в таком реестре сведений на официальном сайте СРО в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", утвержденного вышеуказанным приказом, с приложением соответствующих документов, заверенных этой СРО

 

Новый сервис Росреестра «Личный кабинет правообладателя»

 

На сайте Росреестра стал доступен новый сервис «Личный кабинет правообладателя» https://lk.rosreestr.ru . С его помощью граждане смогут бесплатно просматривать информацию о своих объектах недвижимости: узнать вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, долю в праве, ограничения или обременения. Создание личного кабинета на сайте Росреестра не требует отдельной регистрации, достаточно быть зарегистрированным на Портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru.
Удобство сервиса, прежде всего, в том, что он выдает информацию по всем объектам недвижимости, зарегистрированным на имя правообладателя, независимо от их места нахождения. То есть, если у заявителя в разных регионах России есть в собственности недвижимость, вся информация о ней будет отражена в личном кабинете. Кроме этого, собственник может настроить специальные уведомления и получать на электронную почту или посредством смс сообщения об изменениях характеристик принадлежащих ему объектов, об ограничении/обременении прав, о наложении/прекращении ареста на объект недвижимости и прочие. Также через личный кабинет без труда можно получить государственные услуги Росреестра - записаться на прием, заказать выписку из ЕГРП/ГКН или подать документы на государственную регистрацию прав.
В настоящее время сервис «Личный кабинет правообладателя» функционирует в тестовом режиме. В полной мере сервис заработает в январе 2017 года.

 

 

Оплатить услуги Росреестра теперь можно и через WebMoney


Электронные услуги Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) теперь можно оплатить с помощью системы WebMoney. Таким образом у заявителей ведомства появился дополнительный дистанционный способ оплаты услуг, что создает дополнительные удобства при их получении.
Для оплаты необходимо сформировать заявку в сервисе предоставления сведений из ЕГРП или ГКН на сайте Росреестра и получить 20-значный код платежа. Код платежа можно также получить в офисе Росреестра, Федеральной кадастровой палаты и многофункционального центра при личном обращении. Для оплаты на сайте webmoney.ru или через мобильное приложение WebMoney Keeper в разделе «Оплата услуг» нужно выбрать меню «Госуслуги, налоги, штрафы», затем «Росреестр» и указать 20-значный код. Система выполнит поиск начислений и средства будут переведены в счет оплаты.
Получение сведение из ЕГРП и ГКН наряду с государственной регистрацией прав и кадастровым учетом недвижимости являются наиболее востребованными государственными услугам Росреестра. В настоящее время все эти услуги можно получить в электронном виде. Оплатить услуги Росреестра также можно через систему «КИВИ Банк» («QIWI Кошелек», терминалы оплаты).

 

Установлены размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН, вступающие в силу с 1 января 2017 года

 

Правительство установило размеры платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
С 1 января 2017 года вступает в силу приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (Зарегистрирован в Минюсте России 21.07.2016 № 42937). Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).
Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, будут различаться в зависимости от заявителя: им может быть физическое и юридическое лицо либо органы государственной власти. Кроме того, размер стоимости будет меняться в зависимости от формы предоставления сведений - в виде бумажного или электронного документа, при этом последний обойдется дешевле.
Так, за выписку из ЕГРП об объекте недвижимости граждане заплатят 750 руб. (300 руб. за электронный документ), организации - 2200 руб. (600 руб. за электронный документ). Копия договора об односторонней сделке обойдется для физических лиц в 300 руб., для юридических - 950 руб. Тот же документ в электронном виде для физических лиц будет стоить 150 руб., для юридических лиц - 400 руб. Копия межевого или технического планов, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет стоить 1500 руб. для граждан и 4500 руб. для компаний. Те же справки в электронном виде можно заказать за 500 руб. (физические лица) и 950 руб. (юридические лица лица). Также с указанной даты вступают в силу размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН.
Подробнее о размере платы за предоставление сведений из ЕГРН можно узнать по ссылке: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/ 0001201607220038?index=0&rangeSize=1.

 
Об установлении сокращенного срока рассмотрения отдельных категорий заявлений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует заинтересованных лиц о том, что с 07.06.2016 рассмотрение заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, заявлений о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости, заявлений о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, принятых в МФЦ, а также поданных заявителями в электронном виде осуществляются в срок не более 8 рабочих дней со дня, следующего за днем получения таких заявлений органом кадастрового учета.
Соответствующий приказ подписал директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области А.Ю. Занкин. Таким образом филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области совершенствует свою деятельность в рамках «дорожной карты» по повышению качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и опережает установленный показатель 2016 года по срокам постановки на кадастровый учет в 10 рабочих дней.

 

В 2017 году появится новый реестр недвижимости.

С 1 января 2017 года вступает в силу новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), взамен существующих сейчас двух информационных ресурсов - Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). Законодателем предусмотрено, что ЕГРН будет являться сводом достоверных сведений об учтенном, т.е. поставленном на кадастровый учет недвижимом имуществе, и о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений. 

В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав - это разные процедуры. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.
С января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где расположен объект. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть, не выходя из дома. Также согласно нововведениям, заявителям будет доступна услуга «курьерская доставка», заказав которую заявитель сможет получить уже готовые документы на дом, необходимо будет только при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной.
Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней. Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Если необходима выписка об объекте недвижимости, ее можно будет получить в течение трех дней вместо пяти. А вот сроки приостановления госрегистрации и кадастрового учета наоборот увеличатся. Так, сроки приостановления кадастрового учета объектов и госрегистрации составят: три месяца - по решению регистрирующего органа (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления); шесть месяцев - по инициативе заявителя. При этом в Законе уточнено, что по заявлению приостановление возможно только один раз. В настоящее время регистрация прав по решению регистрирующего органа может быть приостановлена на один месяц, а по инициативе заявителя - на три месяца.
Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.
Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

 
Кадастровая стоимость объектов недвижимости

 

На сегодняшний день кадастровая стоимость объектов недвижимости является одной из актуальных тем для граждан.

Напомним, что под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определенная методами массовой оценки. Решение о проведении кадастровой оценки принимают региональные органы власти или местного самоуправления. Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти и заключают с ним договор. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для определения кадастровой стоимости. Оценщиком в ходе работ определяется удельный показатель кадастровой стоимости объекта недвижимости (кадастровая стоимость объекта недвижимости в расчете на единицу площади объекта недвижимости), умножение которой на площадь объекта недвижимости и дает результирующую кадастровую стоимость. Таким образом, удельный показатель кадастровой стоимости также является результатом государственной кадастровой оценки, утверждается Актом субъекта РФ и передается в Росреестр. Росреестр отражает эти данные в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с Законом об оценке переоценка кадастровой стоимости проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переоценка кадастровой стоимости может проводится не чаще одного раза в два года).
Кадастровая стоимость земельных участков может быть пересчитана органом кадастрового учета в случае внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, а именно - сведений об основных характеристиках земельного участка, таких как:
- изменение вида разрешенного использования земельного участка,
- перевод земельного участка из одной категории в другую,
- изменение площади земельного участка при уточнении его границ.
Также кадастровая стоимость земельного участка является базой для исчисления земельного налога. Налог на имущество физических лиц в настоящее время в Кемеровской области исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости объектов, но до 2020 года будет осуществлен переход на новую систему расчета налога: на основе кадастровой стоимости недвижимого имущества. В связи с этим, жители Кемеровской области стали активнее интересоваться кадастровой стоимостью своего имущества, чтобы исключить неверное исчисление налога. Кадастровая стоимость объекта может быть оспорена, если она отличается от рыночной стоимости, а также в случае, если установлено, что при определении кадастровой стоимости объекта были использованы недостоверные исходные данные. Собственники, посчитавшие, что кадастровая стоимость их недвижимого имущества завышена, имеют право оспорить ее либо в суде, либо в Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой оценке (далее - комиссия), работающей при Управлении Росреестра по Кемеровской области. Физические лица могут оспаривать кадастровую стоимость напрямую через суд, т.е. предварительное обращение в комиссию для них не обязательно. Таким образом, у граждан есть право выбора: решать вопрос через комиссию, либо, минуя ее, отправиться сразу в суд. А вот юридические лица, прежде чем направлять документы в суд, обязаны сначала обратиться в комиссию. В комиссию нужно предоставить отчет о рыночной оценке, который будет является основанием для пересмотра кадастровой стоимости. Причем дата определения рыночной стоимости должна совпадать с датой определения кадастровой стоимости. Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в течение 30 дней с момента подачи заявления. В 1 квартале 2016 ФГБУ филиал «ФКП Росреестра» по Кемеровской области было привлечено в качестве ответчика (заинтересованного лица) по 106 делам, предметом рассмотрения которых было установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере равном их рыночной стоимости. В настоящее время по 57 судебным делам об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости требования заявителей удовлетворены, по одному делу - производство прекращено.
Напоминаем, внесенные в Государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости предоставляются в виде кадастровой справки. Получить такую справку можно, обратившись в любой из офисов приема-выдачи филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области или в многофункциональных центрах «Мои документы». Сведения предоставляются бесплатно в течение 5 рабочих дней. Кроме того, информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить при помощи электронных сервисов Росреестра на сайте www.rosreestr.ru «Получение сведений из ГКН», «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line», «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

 

Получение государственных услуг на Едином портале государственных услуг.

 

В целях повышения качества и доступности предоставляемых органами власти государственных услуг, упрощения процедуры и сокращения сроков их получения был создан интернет-ресурс Единый портал государственных услуг (далее - ЕПГУ) www.gosuslugi.ru.
Благодаря ЕПГУ заинтересованным лицам не нужно тратить время на поиск информации на различных сайтах органов власти, все сосредоточено на единой информационной площадке. Для того чтобы получать государственные услуги необходимо пройти регистрацию на ЕПГУ - это однократная процедура создания «личного кабинета». Кроме того, регистрация на ЕПГУ - это еще и личный архив. Портал хранит весь документооборот. Достаточно один раз внести свои данные - они сохраняются навсегда. При последующих обращениях и заполнении заявки эти сведения автоматически отобразятся в электронных полях. После регистрации гражданину становятся доступны все государственные услуги, размещенные на ЕПГУ, в том числе и услуги официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/): государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет; получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; получение сведений из государственного кадастра недвижимости.
С помощью ЕПГУ можно подать заявление на получение государственной услуги в электронной форме, отслеживать ход исполнения и получать ее результат. Портал сам информирует заявителей о ходе предоставления услуги в «личном кабинете», пересылает уведомление на адрес электронной почты или на мобильный телефон в виде SMS. Преимущества получения государственных услуг в электронном виде: пользователям ЕПГУ не нужно стоять в очередях, нужно всего лишь зарегистрироваться на портале и подавать заявки на получение государственных услуг через Интернет, а затем прийти в назначенный день за нужным документом. Доступ к ЕПГУ круглосуточный и бесплатный, можно получить информацию и услуги в любом удобном для заявителя месте и в любое удобное время, необходимо только подключение к сети Интернет.

 
Получение государственных услуг Росреестра с помощью выездного обслуживания и в электронном виде.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Кемеровской области (далее - Кадастровая палата) информирует о возможности осуществления выездного обслуживания для граждан.
Выездное обслуживание - это выезд на дом специалиста Кадастровой палаты для оформления документов в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для граждан. Его основное преимущество в том, что граждане могут подать и получить документы, находясь у себя дома. Услуга является платной, но особым статусом обладают Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп. Для них выезд специалиста Кадастровой палаты на дом и получение готовых документов осуществляется бесплатно, если они - правообладатели объектов недвижимости.
Услуги выезда к заявителям в Кемеровской области предоставляются на территории города Кемерово и города Новокузнецк.
Для получения услуги необходимо заполнить и предоставить в центральный аппарат филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области соответствующую заявку.
Пригласить специалиста можно по телефону: (384-2) 56-71-01или при личном обращении по адресу: г. Кемерово, ул. Тухачевского, 21. Также заявку на оказание услуги можно подать по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 или по электронной почте fgu42@u42.rosreestr.ru.
Количество пакетов документов, дата и время выезда согласовываются с заявителем дополнительно. Более подробную информацию об оказании услуги можно получить на официальном сайте филиала www.fkp42.ru, в разделе «Заинтересованным лицам» или по телефонам: в г. Кемерово 8 (384-2) 56-71-10, в г. Новокузнецке 8 (384-3) 39-02-08.
Также государственные услуги, оказываемые Росреестром, возможно получить в электроном виде. Все электронные услуги и сервисы Росреестра собраны на портале по адресу: https://rosreestr.ru/. Без личного присутствия можно подать заявление и документы на процедуру регистрации и постановки на учет, а также получить сведения из ЕГРП и ГКН. Портал значительно увеличивает доступность государственных услуг. Воспользоваться услугами и сервисами можно в любое удобное время, круглосуточно и без выходных, не затрачивая время на проезд и ожидание в очереди, что удобно, в том числе, для людей с ограниченными возможностями.
Для возможности работы с некоторыми сервисами портала Росреестра (например, государственная регистрация прав) необходимо наличие электронно-цифровой подписи (ЭЦП), которая должна быть получена в удостоверяющем центре. Список удостоверяющих центров, прошедших сертификацию в Росреестре, размещен на сайте во вкладке «Физическим лицам - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - Перечень удостоверяющих центров, исполнивших требования распоряжения Росреестра от 27.03.2014 № Р/32».
Особо следует отметить, что ЭЦП не требуется для подачи заявления на получение сведений из ГКН, а так же общедоступных сведений из ЕГРП. Подача заявления в электронном виде позволяет экономить время и средства, т.к. не требует посещения офиса Росреестра, а размер установленной государственной пошлины снижен. Сроки оказания государственных услуг по заявлениям, принятым в электронном виде на портале Росреестра, являются сокращенными. Документы, выдаваемые по результатам оказания государственной услуги при обращении заявителя электронным способом и направляемые на его электронный адрес, имеют статус официальных документов, так как подписываются электронной подписью уполномоченного должностного лица и не отличаются от документов, получаемых заявителем при личном обращении за государственной услугой.

 

Минэкономразвития РФ утвердило новые правила кадастрового деления территории Российской Федерации и присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует заинтересованных лиц о том, что на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) опубликован Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 24.11.2015 № 877«Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ». 

С 1 января 2017 года в России заработает Единый государственный реестр недвижимости, который объединит в себе все данные о земельных участках, расположенных на них зданиях, строениях и сооружениях, а также о том, кому принадлежат права на то или иное недвижимое имущество. Чтобы система могла работать без сбоев, потребовалось разработать новые правила кадастрового деления территории России и присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости. Эти правила устанавливает Приказ Минэкономразвития от 24.11.2015 № 877, который также вступит в силу с 1 января 2017 года.
Документ устанавливает, что территория Российской Федерации делится на кадастровые округа, каждому из которых присваиваются уникальные учетный номер и наименование. В свою очередь, территория кадастрового округа делится на кадастровые районы, которые тоже имеют свои идентификаторы. Самая мелкая единица деления земель - кадастровый квартал. Его наименование включает номер округа, района и самого квартала, разделенные двоеточием. Приказ устанавливает также правила присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенных на территориях кадастровых кварталов. Номер здания и сооружения будет включать в себя номер кадастрового квартала, в котором расположен такой объект, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи о постройке в Едином государственном реестре недвижимости. Приказ Минэкономразвития устанавливает порядок присвоения номеров записям о правах на объекты недвижимости. Такой номер состоят из: кадастрового номера объекта недвижимости, номера региона, подразделения Росреестра и года регистрации объекта, а также - номера записи о праве. Кроме того, документ содержит правила присвоения номеров кадастровым границам. Они касаются государственной границы нашей страны, границ регионов, муниципалитетов, населенных пунктов, водных объектов, а также - объектов культурного наследия, особых зон, охотничьих угодий, лесопарков и так далее.
С текстом Приказа можно ознакомятся по ссылке: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201601200016.

 







Новости

Лучший социальный бизнес - 2017
18 августа 2017
В период 18.08.2017-05.10.2017 в Кемеровской области проводится III ежегодный региональный конкурс «Лучший социальный бизнес - 2017».
Информация Кузбасского регионального отделения Фонда социального страхования
18 августа 2017
30 августа 2017 г. с 11:00 до 13:00 в филиале № 6 ГУ - Кузбасского регионального отделения Фонда социального страхования
Всероссийская конференция
17 августа 2017
Всероссийская конференция: «Обеспечение конкурентоспособности рынков, ярмарок и других торговых предприятий в условиях монополизации каналов сбыта: проблемы, задачи и возможности»
Маршрут по Кузнецкому Алатау
16 августа 2017
Обучающиеся Ленинск - Кузнецкого района пройдут пешеходным маршрутом по Кузнецкому Алатау
Скандинавская ходьба - путь к здоровой жизни!
15 августа 2017
12 августа 2017 года поклонники скандинавской ходьбы собрались на стадионе п. Демьяновка.
Все новости